Aktuell befinden wir uns im zweiten Bauabschnitt auf unserer Baustelle auf der autofreien Nordseeinsel Langeoog. Als Totalunternehmer realisieren wir hier ein Wohnungsbauprojekt in Holzmodulbauweise mit sieben Gebäuden und insgesamt 45 Wohnungen für die einheimische Bevölkerung. Ziel ist es, dem akuten Mangel an dauerhaftem Wohnraum auf der Insel nachhaltig entgegenzuwirken.
Aufgrund der auf Langeoog geregelten Bauzeit von Oktober bis Mai erfolgte die Produktion der Holzraummodule, Dachelemente und Fahrstuhlschächte bereits in den Monaten Juli bis September 2025 in unserem Werk in Gildehaus. Durch den hohen Vorfertigungsgrad von rund 70 Prozent konnten die Module witterungsunabhängig auf dem Festland hergestellt und anschließend effizient auf die Insel transportiert werden. Im aktuellen Bauabschnitt wurden die Häuser E, F und G von Mitte Oktober bis Mitte Dezember 2025 realisiert. Insgesamt kamen dabei 62 Raummodule, drei Fahrstuhlschächte sowie 57 Steildach- und Kehlbalkenelemente zum Einsatz, ergänzt durch weitere Bauteile für die Dachgeschosse.
Team Holzbau in der Produktionshalle in Gildehaus
Derzeit läuft der schlüsselfertige Ausbau durch die beteiligten Nachunternehmer, unter anderem in den Gewerken Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär, Aufzug, Ausbau und Innenausstattung. Zusätzlich übernehmen wir die Ausführung der Holzfassaden, die Errichtung von Nebengebäuden wie Fahrradschuppen und Spielplatz sowie kleinere Erd- und Landschaftsbauarbeiten.
Trotz witterungsbedingter Herausforderungen, insbesondere während der Montagephase sowie durch Frostperioden zu Jahresbeginn, konnte der Bauablauf weitgehend stabil gehalten werden. Durch gezielte Witterungsschutzmaßnahmen und konstruktive Lösungen wurden die Gebäude zügig wetterdicht hergestellt.
Die ersten Bewohner der 15 Wohnungen aus dem bereits im Juni 2025 fertiggestellten ersten Bauabschnitt zeigen sich sehr zufrieden. Auch die Anwohner reagieren positiv, insbesondere auf die leise und zügige Bauweise. Die Übergabe der Häuser B und C ist für März 2026 vorgesehen, die abschließende Übergabe der Häuser E, F und G für Juni 2026.
Das Projekt auf Langeoog verdeutlicht, wie sich anspruchsvolle Rahmenbedingungen, moderne Holzmodulbauweise und eine präzise abgestimmte Logistik zu einem funktionierenden Just-in-Time-Gesamtkonzept verbinden lassen. Mit dem Wohnungsbau für die einheimische Bevölkerung entsteht nicht nur dringend benötigter Wohnraum, sondern auch ein Beispiel dafür, wie nachhaltiges Bauen unter besonderen Bedingungen erfolgreich umgesetzt werden kann.
Die Visualierung des Gesamtprojekts: hofschroeer planen & bauen
